Do obowiązków kierownika budowy należy:

• prowadzenie budowy zgodnie ze sztuką budowlaną,
• sporządzenie planu bezpieczeństwa i ochrony zdrowia na budowie uwzględniając warunki prowadzenia robót w konkretnym terenie,
• prowadzenie dokumentacji budowy i dokonywanie zapisów w dzienniku budowy. Dziennik budowy jest urzędowym dokumentem przebiegu robót budowlanych oraz zdarzeń i okoliczności zachodzących w trakcie budowy. Otrzymujemy go w Starostwie Powiatowym,
• umieszczenie w widocznym miejscu żółtej tablicy informacyjnej,
• zabezpieczenie terenu budowy.

Następnie, z minimum 7-dniowym wyprzedzeniem, należy powiadomić Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego o zamiarze rozpoczęcia robót budowlanych.

Do zgłoszenia należy dołączyć *:

• oświadczenie kierownika budowy o przyjęciu obowiązku kierowania budową,
• kserokopię uprawnień kierownika budowy,
• aktualne zaświadczenie o wpisie kierownika budowy do Izby Inżynierów i Techników Budownictwa,
• pozwolenie na budowę opatrzone klauzulą ostateczności.

* ostateczna lista niezbędnych dokumentów może się nieznacznie różnić w zależności od wymagań poszczególnych urzędów, tak więc najlepiej jest skonsultować to już we właściwym dla nas Inspektoracie.

Rozpoczęcie budowy następuje z chwilą podjęcia prac przygotowawczych na terenie budowy.

Prawo budowlane zalicza do nich:

• geodezyjne wytyczenie budynku,
• wykonanie niwelacji terenu,
• zagospodarowanie terenu wraz z budową tymczasowych obiektów,
• wykonanie przyłączy na potrzeby budowy.

Wytyczenie geodezyjne jest konieczne dla każdego obiektu, na którego wybudowanie potrzebne jest uzyskanie pozwolenia.

Należy pamiętać, że prace przygotowawcze mogą być wykonywane tylko na terenie objętym pozwoleniem na budowę.

Media, których zapewnienie na czas budowy jest konieczne to oczywiście prąd i woda. W zależności od dostępności działki do mediów można podciągnąć je od sąsiada, lub wykonać przyłącza w formie, w której będą ułatwieniem przy podłączaniu mediów w gotowym już budynku. Jeżeli docelowo planuje się czerpanie wody ze studni, to najlepiej jest wykopać ją jeszcze przed rozpoczęciem budowy i korzystać od razu z własnego ujęcia. W przypadku energii elektrycznej warto zdecydować się na wykonanie od razu przyłącza energetycznego w ogrodzeniu i z niego czerpać energię do celów budowy.